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西安公积金贷款未还清能买房吗?

2022年11月18日 12:58便民服务26

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具体情况具体了解,正常贷款未结清期间不能再次申请公积金贷款用于购房,如果逾期未还清可能会影响征信,导致不能买房。

一、西安公积金贷款情况

1、贷款逾期未还清不能办理提取

2、办理冲还贷业务后,未还清贷款不能办理销户提取

二、提前还贷怎么办

在西安住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款,借款人或配偶在个人住房公积金贷款发放6个月后,可申请提前全部或部分还款。

办理方式:

1.网上办理:

(1)登录手机公积金APP,点击业务办理,按照提示选择“提前还本”或“提前结清”进行操作;

(2)登录手机支付宝,进入市民中心,点击公积金,选择西安公积金,实名认证后,点击提前还款,按照提示选择“一次性提前还清”或“部分提前还款”;

(3)登录陕西服务网,选择西安市,点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/提前部分还贷或贷款提前结清,点击在线办理。

2.柜台办理:在贷款银行申请。柜台办理所需资料:

(1)申请人身份证原件;

(2)《个人住房公积金贷款提前还款申请书》。

注意事项:

1.在个人住房公积金贷款发放半年以后,借款人可提前全部或部分偿还贷款。

2.借款人、抵押人死亡或丧失行为能力,可以由其亲属代办。提供经办人身份证、《个人住房公积金贷款提前还款申请书》、关系证明或声明。

3.借款人由于特殊原因(如遇重大灾祸、买卖纠纷、虚假骗贷、信息错误等),贷款发放不满半年需要提前全部偿还贷款的,借款人需向贷款银行提出申请。

三、西安买房最新法规

1、持续实行限购法规

限购法规实行期间,限购区域内最多可买两套房,包括商品房及二手房。

(1)西安限购区域

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区,西咸新区沣东新城,沣西新城高桥街道、马王街道。

(2)西安不限购区域

西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道,高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地

2、西安哪些人能买房

(1)西安市户籍

西安户籍家庭遵循限购法规买房

(2)非西安户籍家庭

2022年5月28日后,非西安户籍家庭持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

注意:为确保法规顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。

(3)市外户籍新落户西安家庭

首套房:须在购房前落户满1年

二套房:须落户满3年

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